خطة مذاكرة اختبار رخصة فال الشامل: أثناء البرامج وأسبوعان قبل الاختبار والأسبوع الأخير

آخر تحقق من المعلومات: 27 أكتوبر 2026. تفاصيل الاختبار قد تتغير، فراجع صفحة المستوى التأسيسي في المعهد العقاري السعودي قبل أن تبدأ. هذا دليل مستقل، لا يتبع الهيئة العامة للعقار ولا المعهد العقاري السعودي ولا المركز الوطني للقياس.

باختصار: ذاكر مادة البرامج الثلاثة بحسب وزنها (مكافحة الاحتيال وغسل الأموال 13 سؤالًا، والتسويق العقاري 12، والوساطة العقارية 10)، واحفظ الأرقام النظامية، ثم حل اختبارات كاملة من 35 سؤالًا في 45 دقيقة حتى تتجاوز 70% بثبات. أما شرح الوحدات العشر ومراجعها ففي دليل محتوى الاختبار.

أرقام تبني عليها خطتك

احذر المعلومات القديمة

كثير مما يُتداول عن «اختبار فال» يخص المسار السابق. هذه الفروق التي تغيّر طريقة مذاكرتك:

فلا تعتمد على مذكرات أو بنوك أسئلة كُتبت قبل 2026 دون مراجعتها، ولا تحفظ رقمًا من غير أن تعرف المادة التي ينص عليها.

أثناء البرامج التدريبية

• راجع كل يوم في يومه. بعد كل يوم تدريبي، حل أسئلة الوحدة المقابلة في الموقع: الوساطة العقارية الوحدات 1 إلى 3، والتسويق العقاري 4 إلى 7، ومكافحة الاحتيال وغسل الأموال 8 إلى 10.
• دوّن الأرقام النظامية في بطاقات أول بأول، ومن أهمها في نظام الوساطة العقارية: 90 يومًا لعقد الوساطة الذي لم تُحدد مدته (المادة 7)، و5% حدًا أعلى للعربون (المادة 13)، و2.5% عمولة عند عدم الاتفاق كتابةً على غيرها (المادة 14)، وغرامة لا تتجاوز 200 ألف ريال (المادة 19). وفي نظام مكافحة غسل الأموال: حفظ السجلات 10 سنوات على الأقل (المادة 12).
• لا تؤجل غسل الأموال. برنامجه يومان فقط، لكنه أكبر حصة في الاختبار (13 من 35)، ومصطلحاته جديدة على أغلب المتقدمين.

أسبوعان قبل الاختبار

1. اليوم 1: أدِّ الاختبار التجريبي المجاني لتعرف أضعف برامجك.
2. الأيام 2 إلى 5: مكافحة الاحتيال وغسل الأموال. المراحل الثلاث وأمثلتها في العقار، والعلامات الحمراء، واعرف عميلك والمستفيد الحقيقي، والإبلاغ وحظر تنبيه العميل.
3. الأيام 6 إلى 9: التسويق العقاري. المفاهيم ومواقف البيع، ومؤشرات التسويق الرقمي وحساباتها البسيطة، وترخيص الإعلان وبياناته الإلزامية.
4. الأيام 10 إلى 12: الوساطة العقارية. الترخيص، وعقد الوساطة، والعربون والعمولة، والمخالفات والعقوبات، وإيجار والعلاقة بين المؤجر والمستأجر.
5. الأيام 13 و14: اختباران كاملان موقوتان، ثم مراجعة كل خطأ مع المادة التي يستند إليها.

إن كان أمامك أقل من أسبوعين، فابدأ بغسل الأموال ثم الوساطة؛ فأسئلتهما أقرب إلى نصوص الأنظمة وأسرع في المذاكرة من مفاهيم التسويق.

الأسبوع الأخير

• اختبار كامل موقوت كل يومين، وهدفك أن تتجاوز 80% في التدريب حتى يبقى لك هامش يوم الاختبار.
• راجع بطاقات الأرقام يوميًا، وعد إلى أخطائك السابقة قبل أن تحل أسئلة جديدة.
• تأكد من موعدك ومركز الاختبار بحسب ما يصلك من المعهد، وجهّز هويتك الوطنية السارية.

ما الذي يقدمه هذا الموقع لخطتك

• الاختبار التجريبي المجاني: 10 أسئلة مجانية تغطي أهم الوحدات وبدون تسجيل، مع الإجابة وشرحها ودرجتك.
• منطقة التدريب: تدرّب وحدة وحدة، وكل إجابة مشروحة مع المادة النظامية، وعد إلى أخطائك في دفتر الأخطاء، وأدِّ اختبارًا تجريبيًا موقوتًا من 35 سؤالًا في 45 دقيقة يحتسب النجاح عند 70%.
• 10 أسئلة مجانية تغطي كل الوحدات. أما بنك الأسئلة الكامل والاختبارات التجريبية الموقوتة فتحتاج إلى بطاقة عبور لهذا الاختبار (لمدة 7 أيام أو بشكل دائم).